Wohnung kündigen vor dem Wegzug: Fristen, Form und Ablauf

Der neue Job im Ausland ist unterschrieben – jetzt muss die deutsche Wohnung weg. Die schlechte Nachricht: Ein Umzug ins Ausland verkürzt die Kündigungsfrist nicht. Die gute: Mit dem richtigen Timing und sauberer Form ist die Kündigung schnell erledigt.

Die Frist: drei Monate, Punkt

Für unbefristete Mietverträge gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten (§ 573c BGB). Damit ein Monat mitzählt, muss die Kündigung bis zum dritten Werktag des Monats beim Vermieter eingegangen sein. Ein Sonderkündigungsrecht wegen Auslandsumzug gibt es beim Mietvertrag nicht – anders als bei Strom-, Internet- und anderen Verträgen. Bei befristeten Verträgen oder vereinbartem Kündigungsausschluss hilft nur das Gespräch mit dem Vermieter.

Die Form: schriftlich mit Unterschrift

Die Kündigung braucht die klassische Schriftform: eigenhändig unterschriebenes Kündigungsschreiben, unterschrieben von allen Hauptmietern, die im Vertrag stehen. E-Mail, Messenger oder das Vermieterportal genügen nicht. Verschicken Sie das Schreiben per Einschreiben mit Rückschein – der Zugangsnachweis entscheidet im Streitfall über einen ganzen Monat Miete.

Früher raus? Nachmieter anbieten

Drei Monate Restmiete parallel zur neuen Wohnung im Ausland tun weh. Ein Anspruch auf vorzeitige Entlassung besteht nur in Ausnahmefällen, aber viele Vermieter lassen mit sich reden, wenn Sie zwei bis drei solvente Nachmieter präsentieren – besonders in Städten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Je früher Sie das Gespräch suchen, desto besser Ihre Karten.

Nach der Kündigung: der Countdown läuft

Mit der Kündigungsbestätigung beginnt die eigentliche Arbeit: Renovierungsfragen klären (was steht wirklich im Vertrag?), die Wohnungsübergabe vorbereiten, Versorger abmelden und die Kaution im Blick behalten. Den Gesamtüberblick über alle Wegzugs-Schritte gibt unsere Deutschland-verlassen-Checkliste.

Oder Sie geben den ganzen Wegzug ab

relocraft kümmert sich mit den Goodbye-Services um Ihren kompletten Abschied aus Deutschland: Mietvertrag kündigen per Einschreiben, private Verträge beenden, Übergabe mit Protokoll, Kautionsrückzahlung überwachen, Abmeldung – auch wenn Sie längst im Ausland sind. Alle Leistungen und Preise auf unserer Preisseite.